Højstrupvej 183

Villa · 80 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 564 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.078 kr/m².7.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 54.867 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.723.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,33 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.723.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 134 2700 Brønshøj	89 m²	210 m	28-04-2024	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Højstrupvej 51 2700 Brønshøj	88 m²	1,3 km	02-06-2026	7.050.000 kr.	80.114 kr./m²
Højstrupvej 83 2700 Brønshøj	91 m²	999 m	06-12-2023	6.825.000 kr.	75.000 kr./m²
Højstrupvej 154 2700 Brønshøj	113 m²	43 m	06-03-2025	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Højstrupvej 104 2700 Brønshøj	112 m²	496 m	02-03-2024	5.575.000 kr.	49.777 kr./m²
Højstrupvej 115 2700 Brønshøj	123 m²	648 m	25-06-2026	8.100.000 kr.	65.854 kr./m²
Højstrupvej 55 2700 Brønshøj	123 m²	1,2 km	12-02-2025	8.710.000 kr.	70.813 kr./m²
Højstrupvej 125 2700 Brønshøj	139 m²	535 m	13-11-2025	10.700.000 kr.	76.978 kr./m²
Højstrupvej 116 2700 Brønshøj	148 m²	395 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Højstrupvej 101 2700 Brønshøj	145 m²	768 m	12-02-2024	7.260.000 kr.	50.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu