Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Højstrupvej 181

Villa · 194 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.315 kr/m².7.774.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 54.867 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.816.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,62 pct. siden nov. 2017
771k3,9M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20176.650.000 kr.I dag · vores estimat9.816.665 kr.Markedet · 19921.473.236 kr.Markedet · 1993770.956 kr.Markedet · 19941.575.474 kr.Markedet · 19951.192.712 kr.Markedet · 19962.134.194 kr.Markedet · 19971.954.356 kr.Markedet · 19982.410.256 kr.Markedet · 19992.158.444 kr.Markedet · 20002.535.192 kr.Markedet · 20012.954.426 kr.Markedet · 20022.984.690 kr.Markedet · 20033.415.176 kr.Markedet · 20043.378.122 kr.Markedet · 20054.224.156 kr.Markedet · 20065.079.114 kr.Markedet · 20075.374.382 kr.Markedet · 20085.520.270 kr.Markedet · 20094.060.420 kr.Markedet · 20104.126.962 kr.Markedet · 20113.948.676 kr.Markedet · 20124.269.164 kr.Markedet · 20135.055.446 kr.Markedet · 20145.392.230 kr.Markedet · 20155.554.802 kr.Markedet · 20166.294.330 kr.Markedet · 20176.357.962 kr.Markedet · 20186.790.000 kr.Markedet · 20196.712.594 kr.Markedet · 20207.312.830 kr.Markedet · 20218.720.300 kr.Markedet · 20228.906.734 kr.Markedet · 20239.474.378 kr.Markedet · 20249.769.452 kr.Markedet · 202512.140.132 kr.Markedet · 202611.920.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.816.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1957feb.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 147
2700 Brønshøj		187 m²324 m08-05-20259.410.000 kr.50.321 kr./m²
Højstrupvej 87
2700 Brønshøj		195 m²950 m18-05-20258.100.000 kr.41.538 kr./m²
Højstrupvej 152
2700 Brønshøj		160 m²39 m14-04-20256.800.000 kr.42.500 kr./m²
Højstrupvej 173
2700 Brønshøj		160 m²67 m25-11-20248.200.000 kr.51.250 kr./m²
Højstrupvej 116
2700 Brønshøj		148 m²377 m24-09-20247.400.000 kr.50.000 kr./m²
Højstrupvej 101
2700 Brønshøj		145 m²750 m12-02-20247.260.000 kr.50.069 kr./m²
Højstrupvej 125
2700 Brønshøj		139 m²517 m13-11-202510.700.000 kr.76.978 kr./m²
Højstrupvej 154
2700 Brønshøj		113 m²54 m06-03-20256.200.000 kr.54.867 kr./m²
Højstrupvej 115
2700 Brønshøj		123 m²631 m25-06-20268.100.000 kr.65.854 kr./m²
Højstrupvej 104
2700 Brønshøj		112 m²479 m02-03-20245.575.000 kr.49.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden