Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Højstrupvej 179

Villa · 131 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.941 kr/m².7.404.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 54.867 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.475.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden jul. 2022
521k2,6M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20227.625.000 kr.I dag · vores estimat7.475.896 kr.Markedet · 1992994.814 kr.Markedet · 1993520.594 kr.Markedet · 19941.063.851 kr.Markedet · 1995805.388 kr.Markedet · 19961.441.131 kr.Markedet · 19971.319.694 kr.Markedet · 19981.627.544 kr.Markedet · 19991.457.506 kr.Markedet · 20001.711.908 kr.Markedet · 20011.994.999 kr.Markedet · 20022.015.435 kr.Markedet · 20032.306.124 kr.Markedet · 20042.281.103 kr.Markedet · 20052.852.394 kr.Markedet · 20063.429.711 kr.Markedet · 20073.629.093 kr.Markedet · 20083.727.605 kr.Markedet · 20092.741.830 kr.Markedet · 20102.786.763 kr.Markedet · 20112.666.374 kr.Markedet · 20122.882.786 kr.Markedet · 20133.413.729 kr.Markedet · 20143.641.145 kr.Markedet · 20153.750.923 kr.Markedet · 20164.250.295 kr.Markedet · 20174.293.263 kr.Markedet · 20184.585.000 kr.Markedet · 20194.532.731 kr.Markedet · 20204.938.045 kr.Markedet · 20215.888.450 kr.Markedet · 20226.014.341 kr.Markedet · 20236.397.647 kr.Markedet · 20246.596.898 kr.Markedet · 20258.197.718 kr.Markedet · 20268.049.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
7.625.000 kr.
I dag · vores estimat
7.475.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg7.625.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1962majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 125
2700 Brønshøj		139 m²500 m13-11-202510.700.000 kr.76.978 kr./m²
Højstrupvej 115
2700 Brønshøj		123 m²613 m25-06-20268.100.000 kr.65.854 kr./m²
Højstrupvej 154
2700 Brønshøj		113 m²73 m06-03-20256.200.000 kr.54.867 kr./m²
Højstrupvej 116
2700 Brønshøj		148 m²360 m24-09-20247.400.000 kr.50.000 kr./m²
Højstrupvej 101
2700 Brønshøj		145 m²733 m12-02-20247.260.000 kr.50.069 kr./m²
Højstrupvej 104
2700 Brønshøj		112 m²462 m02-03-20245.575.000 kr.49.777 kr./m²
Højstrupvej 55
2700 Brønshøj		123 m²1,2 km12-02-20258.710.000 kr.70.813 kr./m²
Højstrupvej 173
2700 Brønshøj		160 m²51 m25-11-20248.200.000 kr.51.250 kr./m²
Højstrupvej 152
2700 Brønshøj		160 m²57 m14-04-20256.800.000 kr.42.500 kr./m²
Højstrupvej 134
2700 Brønshøj		89 m²177 m28-04-20245.100.000 kr.57.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden