Højstrupvej 177

Villa · 149 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 577 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.243 kr/m².7.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 54.867 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-16,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.948.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,13 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.948.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 116 2700 Brønshøj	148 m²	345 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Højstrupvej 173 2700 Brønshøj	160 m²	35 m	25-11-2024	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Højstrupvej 152 2700 Brønshøj	160 m²	61 m	14-04-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Højstrupvej 101 2700 Brønshøj	145 m²	718 m	12-02-2024	7.260.000 kr.	50.069 kr./m²
Højstrupvej 125 2700 Brønshøj	139 m²	485 m	13-11-2025	10.700.000 kr.	76.978 kr./m²
Højstrupvej 115 2700 Brønshøj	123 m²	598 m	25-06-2026	8.100.000 kr.	65.854 kr./m²
Højstrupvej 154 2700 Brønshøj	113 m²	79 m	06-03-2025	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Højstrupvej 147 2700 Brønshøj	187 m²	292 m	08-05-2025	9.410.000 kr.	50.321 kr./m²
Højstrupvej 104 2700 Brønshøj	112 m²	446 m	02-03-2024	5.575.000 kr.	49.777 kr./m²
Højstrupvej 55 2700 Brønshøj	123 m²	1,2 km	12-02-2025	8.710.000 kr.	70.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu