Højstrupvej 161

Villa · 219 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 611 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.315 kr/m².7.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 54.867 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.780.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,07 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.780.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.180.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 147 2700 Brønshøj	187 m²	154 m	08-05-2025	9.410.000 kr.	50.321 kr./m²
Højstrupvej 87 2700 Brønshøj	195 m²	779 m	18-05-2025	8.100.000 kr.	41.538 kr./m²
Højstrupvej 173 2700 Brønshøj	160 m²	103 m	25-11-2024	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Højstrupvej 152 2700 Brønshøj	160 m²	195 m	14-04-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Højstrupvej 116 2700 Brønshøj	148 m²	209 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Højstrupvej 125 2700 Brønshøj	139 m²	347 m	13-11-2025	10.700.000 kr.	76.978 kr./m²
Højstrupvej 101 2700 Brønshøj	145 m²	580 m	12-02-2024	7.260.000 kr.	50.069 kr./m²
Højstrupvej 115 2700 Brønshøj	123 m²	460 m	25-06-2026	8.100.000 kr.	65.854 kr./m²
Højstrupvej 154 2700 Brønshøj	113 m²	213 m	06-03-2025	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Højstrupvej 104 2700 Brønshøj	112 m²	310 m	02-03-2024	5.575.000 kr.	49.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu