Højstedvej 6

Landejendom · 220 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 17.740 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 17740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.773 kr/m².3.312.577 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.958.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,92 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyløkkevej 8 4593 Eskebjerg	160 m²	627 m	18-01-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Torpevej 1 4593 Eskebjerg	260 m²	1,9 km	16-03-2025	3.550.000 kr.	13.654 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 28 4593 Eskebjerg	152 m²	1,3 km	02-02-2026	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Hagendrupvej 16 4593 Eskebjerg	145 m²	1,8 km	14-01-2025	2.415.000 kr.	16.655 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 30 4593 Eskebjerg	111 m²	1,2 km	23-10-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Alleshavevej 64 4593 Eskebjerg	234 m²	5,3 km	14-12-2023	3.815.620 kr.	16.306 kr./m²
Kalundborgvej 57 4593 Eskebjerg	138 m²	2,9 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Moselund 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	119 m²	4,9 km	06-08-2025	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu