Højstedvej 5

Villa · 151 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 3.587 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.318 kr/m².1.555.600 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.527.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,66 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2014majEjerskifte
2007majEjerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	407 m	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	307 m	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Vænget 9 4593 Eskebjerg	114 m²	275 m	27-02-2024	655.000 kr.	5.746 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	518 m	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	149 m	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13 4593 Eskebjerg	147 m²	2,8 km	20-12-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	2,3 km	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	3,5 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	675 m	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Arnakkevej 3 4593 Eskebjerg	202 m²	3,0 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu