Højskolevej 9, Skelund, 9560 Hadsund — Villa · 67 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkelundMedian pris/m² for villa i Skelund (9560, sidste 24 mdr.): 5.455 kr/m² × 67 m².365.485 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering504.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,55 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1993 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 504.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 4, Skelund 9560 Hadsund	72 m²	104 m	23-01-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndervang 1, Skelund 9560 Hadsund	89 m²	573 m	13-04-2026	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund 9560 Hadsund	96 m²	628 m	28-06-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	480 m	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	412 m	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Østergade 85 9560 Hadsund	62 m²	5,5 km	06-08-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	399 m	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	6,1 km	31-10-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	6,1 km	22-09-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Valmuevej 6 9560 Hadsund	67 m²	6,3 km	22-01-2025	840.000 kr.	12.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu