Højskolevej 17, Vallekilde, 4534 Hørve — Villa · 315 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.633 m², 7 værelser, opført i 1885. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.635 kr/m².1.892.750 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.236.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	291 m²	1,0 km	01-02-2024	437.500 kr.	1.503 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	747 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde 4534 Hørve	180 m²	484 m	02-03-2026	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	1,6 km	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	1,3 km	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	1,2 km	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	1,6 km	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	2,1 km	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	1,3 km	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	1,2 km	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu