Højskole Alle 40

Villa · 126 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.435 kr/m².4.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskole gns: 38.185 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.895.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,82 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
1973Ombygning
1955aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskole Alle 36A 2770 Kastrup	109 m²	131 m	13-07-2025	5.050.000 kr.	46.330 kr./m²
Højskole Alle 72 2770 Kastrup	102 m²	306 m	09-07-2024	3.970.000 kr.	38.922 kr./m²
Højskole Alle 19 2770 Kastrup	152 m²	312 m	10-02-2025	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Højskole Alle 44 2770 Kastrup	157 m²	38 m	19-05-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Højskole Alle 8 2770 Kastrup	156 m²	411 m	05-02-2025	5.080.000 kr.	32.564 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	352 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Hindholm Alle 5 2770 Kastrup	126 m²	364 m	22-10-2023	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Løjtegårdshaven 10 2770 Kastrup	126 m²	405 m	09-06-2024	4.575.000 kr.	36.310 kr./m²
Løjtegårdshaven 7 2770 Kastrup	126 m²	422 m	05-09-2024	4.525.000 kr.	35.913 kr./m²
Løjtegårdshaven 5 2770 Kastrup	126 m²	430 m	02-10-2024	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu