Højrebyvej 8

Villa · 177 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 10.556 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 10556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 272.300 kr.
Offentlig grundværdi: 272.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.420 kr/m².593.900 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.718.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1274,46 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2019 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023125.000 kr.
2018mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 216 4952 Stokkemarke	156 m²	2,0 km	19-11-2024	799.000 kr.	5.122 kr./m²
Vestre Landevej 233 4952 Stokkemarke	195 m²	2,4 km	28-03-2026	380.000 kr.	1.949 kr./m²
Vestre Landevej 318 4952 Stokkemarke	149 m²	2,8 km	20-08-2025	570.000 kr.	3.826 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3 4952 Stokkemarke	140 m²	2,8 km	29-07-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Vestre Landevej 223 4952 Stokkemarke	125 m²	2,3 km	04-03-2025	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16 4952 Stokkemarke	133 m²	2,8 km	06-04-2026	570.000 kr.	4.286 kr./m²
Vestre Landevej 305 4952 Stokkemarke	138 m²	3,3 km	27-12-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	2,6 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	2,1 km	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	2,9 km	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu