Højnæsvej 45

Villa · 190 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 692 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.080 kr/m².7.815.000 kr.
2Vores vurdering8.990.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,77 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.990.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.950.000 kr.
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	324 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Stellavej 4 2610 Rødovre	189 m²	419 m	02-01-2025	5.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Enggårdsvej 11 2610 Rødovre	191 m²	450 m	22-12-2025	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	182 m²	256 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	32.143 kr./m²
Rødager Alle 110 2610 Rødovre	189 m²	644 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	27.249 kr./m²
Brandholms Alle 28D 2610 Rødovre	185 m²	543 m	31-07-2024	7.275.000 kr.	39.324 kr./m²
Auroravej 56 2610 Rødovre	190 m²	759 m	27-12-2024	11.650.000 kr.	61.316 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	473 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Frøslevvej 10 2610 Rødovre	196 m²	579 m	11-03-2024	8.900.000 kr.	45.408 kr./m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	434 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu