Højnæsvej 35

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.305 kr/m².6.809.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.599.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,81 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.599.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	203 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Axelhøj 8 2610 Rødovre	122 m²	226 m	22-04-2026	7.300.000 kr.	59.836 kr./m²
Hviddingvej 15 2610 Rødovre	119 m²	497 m	07-05-2025	6.350.000 kr.	53.361 kr./m²
Christiansdal 30 2610 Rødovre	113 m²	203 m	14-05-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Søtorpvej 2 2610 Rødovre	120 m²	597 m	23-07-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	104 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²
Christiansdal 74 2610 Rødovre	123 m²	546 m	19-08-2026	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Agerskovvej 38 2610 Rødovre	121 m²	686 m	19-05-2026	9.495.000 kr.	78.471 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	91 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Randrupvej 30 2610 Rødovre	118 m²	866 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	55.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu