Højnæsvej 23

Villa · 158 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.394 kr/m².7.268.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.168.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,09 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.312.150 kr.
I dag · vores estimat: 6.168.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.312.150 kr.
1975Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	79 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	238 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Valhøjs Alle 33 2610 Rødovre	151 m²	74 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	65.563 kr./m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	86 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	320 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	145 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Vamdrupvej 13 2610 Rødovre	155 m²	605 m	09-01-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	714 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	62 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Hviddingvej 48 2610 Rødovre	162 m²	625 m	14-11-2023	8.495.000 kr.	52.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu