Højnæsvej 13

Villa · 158 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 578 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2013. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.671 kr/m².7.191.300 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering7.474.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,79 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.474.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.990.000 kr.
2013Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	16 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	254 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	88 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Valhøjs Alle 33 2610 Rødovre	151 m²	105 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	65.563 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	371 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	183 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	661 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Vamdrupvej 13 2610 Rødovre	155 m²	582 m	09-01-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Hviddingvej 48 2610 Rødovre	162 m²	564 m	14-11-2023	8.495.000 kr.	52.438 kr./m²
Agerskovvej 25 2610 Rødovre	151 m²	438 m	02-09-2025	8.553.000 kr.	56.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu