Højnæsvej 11

Villa · 96 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 588 m², opført i 1942. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.714 kr/m².5.180.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.032.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,17 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.032.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.550.000 kr.
1984majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højnæsvej 22A 2610 Rødovre	118 m²	175 m	02-10-2025	4.830.000 kr.	40.932 kr./m²
Axelhøj 23D 2610 Rødovre	98 m²	195 m	13-03-2024	4.425.000 kr.	45.153 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	369 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	91 m²	145 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	64.286 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	407 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	351 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Grambyvej 19B 2610 Rødovre	91 m²	465 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	49.451 kr./m²
Valhøjs Alle 35 2610 Rødovre	86 m²	132 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Brandholms Alle 30 2610 Rødovre	100 m²	641 m	30-06-2025	5.505.000 kr.	55.050 kr./m²
Brandholms Alle 71B 2610 Rødovre	96 m²	993 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu