Højmosevej 7A

Rækkehus · 159 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 508 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.542 kr/m².7.469.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmosevej gns: 45.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 78.831 kr/m²-42,40 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.717.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,04 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.584.528 kr.
I dag · vores estimat: 7.717.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg1.584.528 kr.
1965Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmosevej 1A 2400 København NV	128 m²	79 m	28-04-2025	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Grønnemose Allé 13B 2400 København NV	156 m²	110 m	05-03-2025	8.420.000 kr.	53.974 kr./m²
Magdelonevej 20B 2400 København NV	166 m²	889 m	25-05-2025	10.195.000 kr.	61.416 kr./m²
Emdrup Mosevej 16B 2400 København NV	132 m²	560 m	25-06-2024	6.851.000 kr.	51.902 kr./m²
Lundedalsvej 7 2400 København NV	138 m²	948 m	19-12-2024	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Frederiksborgvej 209C 2400 København NV	121 m²	236 m	03-02-2025	6.400.000 kr.	52.893 kr./m²
Frederiksborgvej 211B 2400 København NV	121 m²	248 m	12-06-2026	7.025.000 kr.	58.058 kr./m²
Tuborgvej 180 2400 København NV	129 m²	920 m	21-10-2024	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Tuborgvej 182 2400 København NV	129 m²	922 m	19-10-2025	7.350.000 kr.	56.977 kr./m²
Mosebakken 8 2400 København NV	144 m²	1,7 km	02-06-2024	8.900.000 kr.	61.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu