Højmosevej 26, Randbæk, 6971 Spjald — Landejendom · 98 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 799.233 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 799233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.084.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.948 kr/m².4.820.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmosevej gns: 18.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 35.048 kr/m²-47,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)799233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering9.783.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	2,3 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Algade 77, Grønbjerg 6971 Spjald	105 m²	5,9 km	13-01-2026	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	147 m²	2,6 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	5,0 km	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	4,9 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	5,6 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	3,0 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Kjærgårdsvej 6, Grønbjerg 6971 Spjald	72 m²	6,9 km	26-01-2025	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Hovervej 70, Hover 6971 Spjald	154 m²	8,9 km	14-11-2024	6.842.000 kr.	44.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu