Højmosevej 12

Villa · 100 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.900 kr/m².8.385.800 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.353.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,77 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.353.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1965Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmosevej 30 2400 København NV	113 m²	159 m	10-05-2025	8.900.000 kr.	78.761 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9 2400 København NV	100 m²	399 m	05-11-2025	8.700.000 kr.	87.000 kr./m²
Engblommevej 24 2400 København NV	103 m²	231 m	22-05-2025	7.300.000 kr.	70.874 kr./m²
Nøkkerosevej 18 2400 København NV	103 m²	288 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	70.825 kr./m²
Engblommevej 55 2400 København NV	97 m²	305 m	28-11-2025	10.450.000 kr.	107.732 kr./m²
Rørmosevej 16 2400 København NV	110 m²	181 m	02-12-2024	8.498.000 kr.	77.255 kr./m²
Nøkkerosevej 34 2400 København NV	108 m²	445 m	12-03-2025	7.395.000 kr.	68.472 kr./m²
Engsvinget 53 2400 København NV	101 m²	1,1 km	10-09-2025	8.850.000 kr.	87.624 kr./m²
Nøkkerosevej 39 2400 København NV	109 m²	581 m	10-08-2026	8.800.000 kr.	80.734 kr./m²
Emdrupvej 110 2400 København NV	110 m²	604 m	28-09-2024	7.670.000 kr.	69.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu