Højmarken 10, Kirketerp, 9541 Suldrup — Villa · 145 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.106 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.862 kr/m².1.908.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.463.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,06 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2012 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt på tvangsauktion410.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Aalborgvej 5, Bradsted 9541 Suldrup	170 m²	1,5 km	07-01-2026	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Dalumvej 43 9541 Suldrup	136 m²	2,8 km	21-07-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	3,8 km	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	4,7 km	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	4,3 km	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Søvænget 30 9541 Suldrup	136 m²	4,7 km	09-10-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	5,2 km	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	4,9 km	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	4,9 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	3,8 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu