Højlundsvej 51, 9750 Østervrå — Villa · 119 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.942 kr/m².845.278 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 7.143 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+45,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering568.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013jan.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	100 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	167 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	301 m	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	115 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	190 m	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	115 m	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	80 m	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	167 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	271 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	100 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu