Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Højlundsvej 18

Villa · 231 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1012 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.384 kr/m².1.056.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 7.143 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+45,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.312.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden apr. 2009
257k869k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20091.325.000 kr.I dag · vores estimat1.312.288 kr.Markedet · 1992756.063 kr.Markedet · 1993677.292 kr.Markedet · 1994628.089 kr.Markedet · 1995971.124 kr.Markedet · 1996746.823 kr.Markedet · 1997813.813 kr.Markedet · 1998878.724 kr.Markedet · 1999961.191 kr.Markedet · 20001.078.077 kr.Markedet · 2001687.456 kr.Markedet · 2002577.500 kr.Markedet · 20031.177.176 kr.Markedet · 2004883.344 kr.Markedet · 2005884.037 kr.Markedet · 20061.014.090 kr.Markedet · 20071.126.356 kr.Markedet · 2008696.003 kr.Markedet · 20091.325.016 kr.Markedet · 2010814.506 kr.Markedet · 2011890.967 kr.Markedet · 2012760.914 kr.Markedet · 20131.561.560 kr.Markedet · 20141.640.331 kr.Markedet · 2015834.141 kr.Markedet · 20161.027.719 kr.Markedet · 2017924.000 kr.Markedet · 2018849.156 kr.Markedet · 20192.070.684 kr.Markedet · 2020978.285 kr.Markedet · 20211.203.972 kr.Markedet · 20221.551.627 kr.Markedet · 20231.700.853 kr.Markedet · 2024969.738 kr.Markedet · 20251.661.814 kr.Markedet · 2026678.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2009 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.312.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1977Bygget
  • 1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundsvej 63
9750 Østervrå		185 m²245 m25-03-20251.390.000 kr.7.514 kr./m²
Højlundsvej 17
9750 Østervrå		180 m²86 m28-01-20251.295.000 kr.7.194 kr./m²
Højlundsvej 29
9750 Østervrå		182 m²162 m31-01-2024800.000 kr.4.396 kr./m²
Højlundsvej 39
9750 Østervrå		146 m²114 m19-03-2024750.000 kr.5.137 kr./m²
Højlundsvej 22
9750 Østervrå		120 m²63 m22-09-2024650.000 kr.5.417 kr./m²
Højlundsvej 8
9750 Østervrå		117 m²77 m17-02-2025600.000 kr.5.128 kr./m²
Højlundsvej 73C
9750 Østervrå		120 m²296 m09-04-20241.034.500 kr.8.621 kr./m²
Søndergårdsvej 9
9750 Østervrå		274 m²323 m11-11-20241.450.000 kr.5.292 kr./m²
Lærkevej 3
9750 Østervrå		172 m²352 m16-04-20241.045.000 kr.6.076 kr./m²
Vrængmosevej 30
9750 Østervrå		171 m²455 m05-09-20251.550.000 kr.9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden