Højlandet 22, Lønstrup

Fritidshus · 44 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.104 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 44 m².1.144.616 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.442.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,74 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel756.500 kr.
2015aug.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlandet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	161 m	17-02-2025	1.623.000 kr.	31.212 kr./m²
Højlandet 11, Lønstrup 9800 Hjørring	59 m²	110 m	16-10-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
Højlandet 12, Lønstrup 9800 Hjørring	62 m²	130 m	20-07-2025	1.360.000 kr.	21.935 kr./m²
Højlandet 21, Lønstrup 9800 Hjørring	66 m²	52 m	12-09-2024	1.875.000 kr.	28.409 kr./m²
Højlandet 20, Lønstrup 9800 Hjørring	69 m²	27 m	27-05-2024	1.345.000 kr.	19.493 kr./m²
Højlandet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	135 m	20-06-2025	1.653.000 kr.	20.662 kr./m²
Højlandet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	222 m	26-04-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Vesterklit 15, Lønstrup 9800 Hjørring	42 m²	771 m	08-05-2025	2.238.000 kr.	53.286 kr./m²
Søndre Strandvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	45 m²	1,0 km	15-04-2025	2.450.000 kr.	54.444 kr./m²
Kamillevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	46 m²	994 m	27-08-2025	1.530.000 kr.	33.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu