Højgårdsvej 2, Drøs

Villa · 142 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.320 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.320 kr/m².1.902.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.864.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1971Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	966 m	28-07-2026	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	966 m	07-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Grølstedvej 3, Grølsted 8881 Thorsø	140 m²	1,0 km	03-08-2025	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Rosenparken 44 8881 Thorsø	138 m²	1,2 km	06-07-2026	1.430.000 kr.	10.362 kr./m²
Skolegade 8 8881 Thorsø	146 m²	1,3 km	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	1,5 km	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	1,3 km	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Saturnvej 3 8881 Thorsø	140 m²	1,6 km	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Thorsølundvej 13 8881 Thorsø	141 m²	1,6 km	27-04-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	1,6 km	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu