Højgaardsvej 2

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.142 kr/m².1.769.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.827.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,87 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel875.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 202 7441 Bording	157 m²	219 m	15-08-2024	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²
Bakkevænget 24, Bording 7441 Bording	157 m²	236 m	20-03-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	329 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	581 m	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording 7441 Bording	168 m²	197 m	23-10-2024	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	363 m	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Bakken 97 7441 Bording	172 m²	112 m	08-02-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²
Vestervang 29 7441 Bording	146 m²	361 m	29-07-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Toften 36 7441 Bording	147 m²	570 m	22-05-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Bredgade 45 7441 Bording	167 m²	604 m	07-05-2025	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu