Højervej 7, Møgeltønder, 6270 Tønder — Villa · 194 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.064 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i MøgeltønderMedian pris/m² for villa i Møgeltønder (6270, sidste 24 mdr.): 7.965 kr/m² × 194 m².1.545.210 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.569.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højervej 37, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	291 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Højervej 57, Møgeltønder 6270 Tønder	106 m²	650 m	06-05-2025	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Elmegårdsvej 17, Møgeltønder 6270 Tønder	204 m²	386 m	18-01-2026	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Midtfeldtvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	196 m²	785 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
H C Davidsens Vej 1, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	565 m	14-12-2023	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Møllevej 14, Møgeltønder 6270 Tønder	162 m²	308 m	19-01-2026	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Jens Jessensvej 14, Møgeltønder 6270 Tønder	149 m²	683 m	25-08-2025	1.640.000 kr.	11.007 kr./m²
Slotsgaden 34, Møgeltønder 6270 Tønder	135 m²	291 m	09-06-2025	1.798.000 kr.	13.319 kr./m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	2,5 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Rosinfeltvej 150 6270 Tønder	187 m²	2,7 km	29-10-2023	2.485.000 kr.	13.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu