Højervej 21

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 943 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.866 kr/m².3.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjervej gns: 19.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.402.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,75 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højervej 24 8600 Silkeborg	149 m²	58 m	03-03-2025	3.325.000 kr.	22.315 kr./m²
Højervej 8 8600 Silkeborg	172 m²	152 m	26-05-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Rudbølvej 18 8600 Silkeborg	152 m²	243 m	17-03-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Nordborgvej 2 8600 Silkeborg	154 m²	195 m	31-07-2026	3.450.000 kr.	22.403 kr./m²
Udgårdsvej 51 8600 Silkeborg	148 m²	307 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Rudbølvej 23 8600 Silkeborg	151 m²	369 m	07-12-2025	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Duborgvej 6 8600 Silkeborg	148 m²	413 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Rudbølvej 4 8600 Silkeborg	154 m²	324 m	01-01-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Krusåvej 11 8600 Silkeborg	140 m²	156 m	05-11-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Risumvej 17 8600 Silkeborg	144 m²	406 m	18-05-2025	2.545.000 kr.	17.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu