Højervej 19, Møgeltønder, 6270 Tønder — Villa · 275 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 608 m², 9 værelser, opført i 1902. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i MøgeltønderMedian pris/m² for villa i Møgeltønder (6270, sidste 24 mdr.): 7.965 kr/m² × 275 m².2.190.375 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.725.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,00 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højervej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	194 m²	95 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	12.371 kr./m²
Højervej 37, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	250 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Strengvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	288 m²	322 m	03-07-2025	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²
Elmegårdsvej 17, Møgeltønder 6270 Tønder	204 m²	376 m	18-01-2026	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Midtfeldtvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	196 m²	854 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
H C Davidsens Vej 1, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	579 m	14-12-2023	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Tved 5 6270 Tønder	292 m²	2,9 km	20-03-2024	3.691.399 kr.	12.642 kr./m²
Møllevej 14, Møgeltønder 6270 Tønder	162 m²	372 m	19-01-2026	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Astronom Hansensgade 2 6270 Tønder	272 m²	3,9 km	02-11-2023	2.800.000 kr.	10.294 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	4,1 km	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu