Højenevej 11, Vidstrup

Villa · 173 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 39.826 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 39826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.724 kr/m².2.202.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.274.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,62 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
2011jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkenæbvej 6 9800 Hjørring	176 m²	1,1 km	28-07-2026	2.875.000 kr.	16.335 kr./m²
Hjertegræsvej 9 9800 Hjørring	177 m²	1,2 km	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Mjødurtvej 8 9800 Hjørring	178 m²	1,2 km	12-02-2024	1.390.000 kr.	7.809 kr./m²
Skovtoften 10 9800 Hjørring	169 m²	1,3 km	11-02-2025	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²
Skovtoften 8 9800 Hjørring	169 m²	1,3 km	27-10-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Vandkarsevej 3 9800 Hjørring	176 m²	1,4 km	22-09-2025	2.970.000 kr.	16.875 kr./m²
Dunhammervej 6 9800 Hjørring	168 m²	1,3 km	14-09-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Bellisvej 9 9800 Hjørring	173 m²	1,6 km	18-05-2025	1.785.000 kr.	10.318 kr./m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	1,4 km	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²
Blåstjernevej 7 9800 Hjørring	178 m²	1,4 km	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu