Højene Enge 17

Villa · 200 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 982 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.735 kr/m².2.901.487 kr.
2Vores vurdering3.407.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+224,51 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 13.470.460 kr.
24. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.050.125 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.050.125 kr.
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202513.470.460 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højene Enge 8 9800 Hjørring	158 m²	162 m	11-07-2024	3.475.000 kr.	21.994 kr./m²
Højene Enge 32 9800 Hjørring	274 m²	114 m	26-03-2024	1.924.875 kr.	7.025 kr./m²
Liljevej 35 9800 Hjørring	205 m²	369 m	06-10-2026	3.415.000 kr.	16.659 kr./m²
Faldet 35 9800 Hjørring	208 m²	368 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Spangkærparken 38 9800 Hjørring	185 m²	286 m	10-05-2026	2.570.000 kr.	13.892 kr./m²
Valmuevej 3 9800 Hjørring	211 m²	630 m	19-08-2026	2.995.000 kr.	14.194 kr./m²
Faldet 25 9800 Hjørring	181 m²	321 m	11-05-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	996 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Slåenvej 6 9800 Hjørring	200 m²	1,2 km	04-07-2025	2.640.000 kr.	13.200 kr./m²
Bynkevej 5 9800 Hjørring	208 m²	923 m	14-05-2026	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu