Højdiget 8

Villa · 146 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.314 kr/m².5.274.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdiget gns: 48.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.790.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,44 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.790.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1974mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdiget 21 2730 Herlev	120 m²	80 m	06-03-2026	5.301.500 kr.	44.179 kr./m²
Højdiget 6 2730 Herlev	107 m²	24 m	19-01-2026	5.470.000 kr.	51.121 kr./m²
Højdiget 1 2730 Herlev	100 m²	118 m	13-02-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	78 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	111 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	87 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	91 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Kastaniedal 15 2730 Herlev	150 m²	287 m	27-06-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	649 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	133 m	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu