Højdiget 3

Villa · 128 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.225 kr/m².4.829.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdiget gns: 48.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.357.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,35 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.357.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1992majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdiget 21 2730 Herlev	120 m²	176 m	06-03-2026	5.301.500 kr.	44.179 kr./m²
Højdiget 6 2730 Herlev	107 m²	81 m	19-01-2026	5.470.000 kr.	51.121 kr./m²
Højdiget 1 2730 Herlev	100 m²	15 m	13-02-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	107 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Agerledet 4 2730 Herlev	125 m²	236 m	23-02-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Agerledet 5 2730 Herlev	133 m²	153 m	19-06-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	461 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Borgerdiget 110 2730 Herlev	128 m²	697 m	12-06-2025	4.875.000 kr.	38.086 kr./m²
Borgerdiget 33 2730 Herlev	119 m²	218 m	08-05-2025	3.750.000 kr.	31.513 kr./m²
Skelhøjen 2 2730 Herlev	120 m²	282 m	02-01-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu