Højdevej 9

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.192 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.922 kr/m².3.243.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 17.614 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.972 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.500.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,91 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
jul.Ejerskifte
2014majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 1 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	93 m	12-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Hyllingeparken 26 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	536 m	13-03-2024	2.520.000 kr.	14.237 kr./m²
Hyllingeparken 12 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	565 m	12-10-2024	3.250.000 kr.	18.258 kr./m²
Kirkevej 14 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	431 m	21-03-2026	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Hyllingeparken 22 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	525 m	15-12-2025	2.905.000 kr.	17.189 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	675 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	675 m	28-05-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²
Lillegade 16 4070 Kirke Hyllinge	173 m²	741 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Hyllingeparken 18 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	512 m	23-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 11 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	744 m	12-06-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu