Højdevej 7, 9631 Gedsted — Villa · 176 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.105 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.858 kr/m².772.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 3.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 4.093 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering687.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,69 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2007 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 4 9631 Gedsted	105 m²	100 m	08-09-2024	350.000 kr.	3.333 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	712 m	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	323 m	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	172 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Bakkevej 23 9631 Gedsted	190 m²	868 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	751 m	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	132 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	742 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	218 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Vesterbro 39 9631 Gedsted	207 m²	835 m	11-06-2025	1.122.500 kr.	5.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu