Højdevej 5A, 2830 Virum — Villa · 114 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 913 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.016 kr/m².8.674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 59.887 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.839.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 11B 2830 Virum	128 m²	92 m	05-03-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	104 m²	419 m	18-06-2026	8.825.000 kr.	84.856 kr./m²
Højdevej 3 2830 Virum	130 m²	30 m	22-10-2025	8.010.000 kr.	61.615 kr./m²
Højdevej 33B 2830 Virum	134 m²	368 m	17-09-2024	8.050.000 kr.	60.075 kr./m²
Højdevej 45 2830 Virum	133 m²	521 m	07-11-2024	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	372 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	297 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	442 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Højdevej 9B 2830 Virum	197 m²	58 m	21-05-2025	10.525.000 kr.	53.426 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	367 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu