Højdevej 44

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.728 kr/m².4.616.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 31.081 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.431.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.431.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 27 2670 Greve	156 m²	107 m	15-03-2026	6.325.000 kr.	40.545 kr./m²
Højdevej 37 2670 Greve	144 m²	105 m	03-09-2025	4.440.000 kr.	30.833 kr./m²
Højdevej 52 2670 Greve	143 m²	60 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Svanemosen 71 2670 Greve	158 m²	169 m	16-01-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Svanemosen 18 2670 Greve	158 m²	254 m	24-04-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Mosede Klintvej 39 2670 Greve	160 m²	222 m	19-10-2025	5.775.000 kr.	36.094 kr./m²
Elmevej 24 2670 Greve	158 m²	371 m	14-02-2024	2.925.000 kr.	18.513 kr./m²
Mosede Klintvej 36 2670 Greve	156 m²	277 m	20-07-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Bækager Alle 29 2670 Greve	158 m²	392 m	23-10-2024	4.450.000 kr.	28.165 kr./m²
Svanemosen 1 2670 Greve	164 m²	264 m	26-10-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu