Højdevej 13, 9631 Gedsted — Villa · 151 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.710 kr/m².680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 3.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 4.093 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering536.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 536.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 4 9631 Gedsted	105 m²	146 m	08-09-2024	350.000 kr.	3.333 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	122 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	283 m	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	191 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	806 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	162 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	815 m	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	913 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	775 m	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	730 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu