Højdevej 10, 9631 Gedsted — Villa · 146 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 976 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.820 kr/m².675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 3.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 4.093 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering625.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,99 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 4 9631 Gedsted	105 m²	69 m	08-09-2024	350.000 kr.	3.333 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	115 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	159 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	741 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	207 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	845 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	298 m	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	752 m	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	707 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	663 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu