Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Højdedraget 7

Villa · 151 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.156 kr/m².4.955.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 44.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²+82,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.937.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,36 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.937.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 31 8660 Skanderborg	165 m²	289 m	18-09-2024	9.100.000 kr.	55.152 kr./m²
Højdedraget 28 8660 Skanderborg	134 m²	244 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Højdedraget 12 8660 Skanderborg	230 m²	68 m	23-09-2026	5.850.000 kr.	25.435 kr./m²
Lindevej 7 8660 Skanderborg	150 m²	302 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Ahornvej 13 8660 Skanderborg	155 m²	236 m	30-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Forsythiavej 17 8660 Skanderborg	150 m²	515 m	03-07-2026	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Skovkanten 13 8660 Skanderborg	150 m²	545 m	27-05-2025	6.475.000 kr.	43.167 kr./m²
Kildeparken 34 8660 Skanderborg	150 m²	585 m	04-10-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Pilevej 2 8660 Skanderborg	157 m²	344 m	28-07-2024	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Harevej 17 8660 Skanderborg	152 m²	613 m	23-12-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu