Højdedraget 19

Villa · 225 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 900 m², 9 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.291 kr/m².6.962.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 44.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+81,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.537.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,44 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.537.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 12 8660 Skanderborg	230 m²	91 m	23-09-2026	5.850.000 kr.	25.435 kr./m²
Højdedraget 31 8660 Skanderborg	165 m²	146 m	18-09-2024	9.100.000 kr.	55.152 kr./m²
Højdedraget 28 8660 Skanderborg	134 m²	104 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Bøgevej 8 8660 Skanderborg	222 m²	184 m	27-02-2026	5.400.000 kr.	24.324 kr./m²
Næsset 8 8660 Skanderborg	224 m²	433 m	14-01-2025	11.400.000 kr.	50.893 kr./m²
Næsset 18 8660 Skanderborg	222 m²	386 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	358 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	831 m	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²
Syrenvej 6 8660 Skanderborg	204 m²	493 m	08-09-2025	5.150.000 kr.	25.245 kr./m²
Hasselvænget 8 8660 Skanderborg	197 m²	296 m	03-01-2025	8.425.000 kr.	42.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu