Højbyvej 36, Højby

Villa · 105 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 620 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 105 m².3.606.330 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.625.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,74 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg847.500 kr.
2002aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 39A, Højby 4320 Lejre	145 m²	27 m	29-05-2025	4.976.000 kr.	34.317 kr./m²
Højbyvej 35, Højby 4320 Lejre	150 m²	37 m	12-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	168 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	139 m	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Munkedammen 20, Allerslev 4320 Lejre	109 m²	1,1 km	08-10-2024	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Lønspjæld 29, Højby 4320 Lejre	120 m²	399 m	16-03-2025	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Helgesvej 6, Lejre 4320 Lejre	99 m²	1,2 km	23-01-2025	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Lønspjæld 23, Højby 4320 Lejre	123 m²	317 m	27-09-2024	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Lønspjæld 21, Højby 4320 Lejre	123 m²	320 m	09-12-2025	4.725.000 kr.	38.415 kr./m²
Sandbanken 23, Højby 4320 Lejre	94 m²	1,1 km	28-08-2024	2.905.000 kr.	30.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu