Højbyvej 20, Højby

Villa · 193 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 33.538 m², 6 værelser, opført i 1853, renoveret i 1998. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 33538 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 193 m².6.628.778 kr.
2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.562.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,88 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.562.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997okt.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	527 m	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	498 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Højbyvej 35, Højby 4320 Lejre	150 m²	630 m	12-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Højbyvej 39A, Højby 4320 Lejre	145 m²	666 m	29-05-2025	4.976.000 kr.	34.317 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	341 m	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²
Landevejshøjen 13, Højby 4320 Lejre	172 m²	107 m	28-08-2024	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre 4320 Lejre	190 m²	865 m	08-04-2024	5.475.000 kr.	28.816 kr./m²
Vinkelvej 11, Åvang 4320 Lejre	175 m²	264 m	12-06-2024	4.952.000 kr.	28.297 kr./m²
Skolemarken 1 4320 Lejre	180 m²	487 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	581 m	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu