Højbyvej 17, Borris, 6900 Skjern — Landejendom · 85 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 19.668 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 19668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i BorrisMedian pris/m² for landejendom i Borris (6900, sidste 24 mdr.): 14.516 kr/m² × 85 m².1.233.860 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.002.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,06 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (landejendom)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
2020majEjerskifte
2018dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 9, Borris 6900 Skjern	167 m²	1,8 km	29-12-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Ragedal 1, Borris 6900 Skjern	124 m²	1,3 km	28-02-2025	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Feldsingvej 2, Borris 6900 Skjern	132 m²	2,0 km	28-02-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Arnborgvej 7 6900 Skjern	100 m²	10,0 km	11-12-2024	6.512.000 kr.	65.120 kr./m²
Holmgårdvej 5, Finderup 6900 Skjern	75 m²	10,5 km	06-02-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Arnborgvej 27, Borris 6900 Skjern	165 m²	5,0 km	11-10-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Ringkøbingvej 32 6900 Skjern	112 m²	12,6 km	05-08-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Sønderskovvej 19, Borris 6900 Skjern	170 m²	7,5 km	26-01-2024	4.875.000 kr.	28.676 kr./m²
Ringkøbingvej 25 6900 Skjern	112 m²	13,1 km	05-03-2025	11.700.000 kr.	104.464 kr./m²
Langkærvej 2, Stauning 6900 Skjern	134 m²	17,4 km	13-03-2024	1.241.880 kr.	9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu