Højbygårdvej 21, 4960 Holeby — Villa · 210 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.979 kr/m².852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbygårdvej gns: 2.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²-40,70 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.479.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,04 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2018 · Alm. Salg: 292.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt på tvangsauktion292.300 kr.
1986mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbygårdvej 11 4960 Holeby	114 m²	785 m	19-02-2024	390.000 kr.	3.421 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	910 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Vestervej 112 4960 Holeby	188 m²	982 m	28-10-2023	835.000 kr.	4.441 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	831 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	815 m	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	1,1 km	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	1,7 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	1,2 km	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Nødebjerg 57 4960 Holeby	166 m²	1,5 km	23-10-2023	545.000 kr.	3.283 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	1,2 km	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu