Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Højbovej 3

Villa · 112 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.862 kr/m².2.387.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 18.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.224.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,81 pct. siden sep. 2017
251k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20171.650.000 kr.I dag · vores estimat2.224.412 kr.Markedet · 1992545.328 kr.Markedet · 1993526.288 kr.Markedet · 1994531.552 kr.Markedet · 1995583.744 kr.Markedet · 1996676.368 kr.Markedet · 1997875.056 kr.Markedet · 1998773.920 kr.Markedet · 1999251.216 kr.Markedet · 2000637.840 kr.Markedet · 2001957.264 kr.Markedet · 2002927.472 kr.Markedet · 2003946.736 kr.Markedet · 2004979.440 kr.Markedet · 20051.214.864 kr.Markedet · 20061.313.984 kr.Markedet · 20071.422.064 kr.Markedet · 20081.532.272 kr.Markedet · 20091.908.816 kr.Markedet · 20101.422.736 kr.Markedet · 20111.330.896 kr.Markedet · 20121.092.784 kr.Markedet · 20131.114.512 kr.Markedet · 20141.038.352 kr.Markedet · 20151.478.624 kr.Markedet · 20162.095.744 kr.Markedet · 20171.551.424 kr.Markedet · 20181.830.192 kr.Markedet · 20192.001.888 kr.Markedet · 20201.894.144 kr.Markedet · 20211.984.976 kr.Markedet · 20222.198.224 kr.Markedet · 20232.122.736 kr.Markedet · 20242.355.248 kr.Markedet · 20252.400.048 kr.Markedet · 20261.994.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.224.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovej 6
9210 Aalborg SØ		116 m²48 m29-01-20262.160.000 kr.18.621 kr./m²
Højbovej 13
9210 Aalborg SØ		130 m²96 m23-07-20262.900.000 kr.22.308 kr./m²
Højbovej 13
9210 Aalborg SØ		130 m²96 m18-10-20241.925.000 kr.14.808 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²139 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²162 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²596 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²537 m24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²
Møllegårdsvej 9
9210 Aalborg SØ		116 m²461 m30-09-20251.925.000 kr.16.595 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²649 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²
Elmesvinget 5
9210 Aalborg SØ		110 m²699 m26-06-20262.650.000 kr.24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden