Højbovej 1A

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.889 kr/m².3.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 18.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.418.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,62 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1995 · Alm. Salg: 958.561 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg958.561 kr.
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	148 m	23-07-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	148 m	18-10-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Højbovej 6 9210 Aalborg SØ	116 m²	99 m	29-01-2026	2.160.000 kr.	18.621 kr./m²
Nordmark 3 9210 Aalborg SØ	170 m²	142 m	13-11-2023	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Sigten 4 9210 Aalborg SØ	164 m²	408 m	20-09-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Regnar Juels Vej 6 9210 Aalborg SØ	160 m²	230 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Regnar Juels Vej 17 9210 Aalborg SØ	160 m²	234 m	19-10-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Rødtjørnevej 6 9210 Aalborg SØ	162 m²	344 m	01-06-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Dyssebakken 1 9210 Aalborg SØ	166 m²	672 m	20-11-2025	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Tinglykke 5 9210 Aalborg SØ	169 m²	594 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu