Højbjergvej 33, 4470 Svebølle — Villa · 137 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.478 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2478 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.702 kr/m².1.702.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.904.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 52 4470 Svebølle	139 m²	1,9 km	28-11-2023	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Anemonevej 38 4470 Svebølle	131 m²	1,7 km	28-05-2025	1.935.000 kr.	14.771 kr./m²
Anemonevej 37 4470 Svebølle	130 m²	1,7 km	25-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Stationsvej 11B 4470 Svebølle	132 m²	1,9 km	11-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Frederiksberg 3 4470 Svebølle	133 m²	1,9 km	12-02-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Lavendelvej 57 4470 Svebølle	131 m²	1,8 km	29-12-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Anemonevej 18 4470 Svebølle	130 m²	1,8 km	25-12-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Anemonevej 22 4470 Svebølle	127 m²	1,7 km	08-12-2024	2.270.000 kr.	17.874 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	1,6 km	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Jernbanevej 18A 4470 Svebølle	126 m²	1,8 km	12-09-2024	1.070.000 kr.	8.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu