Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Højbjergvej 2, Ordrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.605 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 80 m².2.892.560 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.510.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,86 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	173 m	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	173 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	122 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	591 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	663 m	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	572 m	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	482 m	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	111 m	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	726 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	1,2 km	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu