Højbjergvej 12

Villa · 123 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 899 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.943 kr/m².1.325.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.697.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,69 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 18A 4470 Svebølle	126 m²	382 m	12-09-2024	1.070.000 kr.	8.492 kr./m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	666 m	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Nyvej 14 4470 Svebølle	113 m²	85 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Anemonevej 22 4470 Svebølle	127 m²	503 m	08-12-2024	2.270.000 kr.	17.874 kr./m²
Kobjergvej 6 4470 Svebølle	123 m²	800 m	05-08-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	94 m	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²
Anemonevej 41 4470 Svebølle	117 m²	621 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	234 m	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Anemonevej 18 4470 Svebølle	130 m²	583 m	25-12-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Anemonevej 37 4470 Svebølle	130 m²	598 m	25-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu