Højbakkevej 38D, Biersted

Villa · 193 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.039 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 193 m².1.773.091 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.431.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,26 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbakkevej 3B, Biersted 9440 Aabybro	140 m²	446 m	13-01-2025	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Højbakkevej 18, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	257 m	17-08-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Højbakkevej 5B, Biersted 9440 Aabybro	112 m²	365 m	29-06-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Smedevej 24, Biersted 9440 Aabybro	191 m²	253 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Granlien 5, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	234 m	23-10-2024	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Smedevej 12A, Biersted 9440 Aabybro	209 m²	73 m	10-07-2026	1.920.000 kr.	9.187 kr./m²
Stationsvej 47B, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	364 m	25-09-2025	1.475.000 kr.	8.016 kr./m²
Elbækvej 48, Biersted 9440 Aabybro	200 m²	574 m	13-12-2023	2.348.000 kr.	11.740 kr./m²
Haldagervej 33, Biersted 9440 Aabybro	212 m²	103 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Michelsensvej 7, Biersted 9440 Aabybro	219 m²	168 m	19-03-2024	1.470.000 kr.	6.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu